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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

2016年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

答題卡
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某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

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如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)為（ ）。

  • A、土地的功能性貶值
  • B、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
  • C、建筑物的功能性貶值
  • D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

下列資產(chǎn)中，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率最高的為（ ）。

  • A、無(wú)形資產(chǎn)
  • B、機(jī)器設(shè)備
  • C、應(yīng)收票據(jù)
  • D、貨幣資金

下列因素中，對(duì)商標(biāo)價(jià)值起決定作用的是（ ）。

  • A、商標(biāo)注冊(cè)時(shí)間
  • B、廣告宣傳投入
  • C、預(yù)期超額收益
  • D、商標(biāo)設(shè)計(jì)質(zhì)量

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